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验房注意细节

490人已浏览 时间 : 2017-08-03 16:09:07

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导语:装修验房的时候,有些朋友会自己进行检验,还有的人会请验收公司,不管是通过哪种途径,其目的都是为了房屋的质量,那么今天为大家介绍一下收房验房要注意哪些细节?1、保暖性卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题,其实一个保暖性能优异的卫生间是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间暖气组的暖气片数,原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低…

装修验房的时候,有些朋友会自己进行检验,还有的人会请验收公司,不管是通过哪种途径,其目的都是为了房屋的质量,那么今天为大家介绍一下收房验房要注意哪些细节?

1、保暖性

卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题,其实一个保暖性能优异的卫生间是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间暖气组的暖气片数,原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低于客厅。

2、防水性能

一个检查卫生间的方法:“用大量的水泼洒在地面上,通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。”除此之外,还推荐大家给卫生间做一次闭水试验--先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

3、通风性能

良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。对于没有明卫设计的小区,推荐大家关注一下楼体两侧把头的户型,往往可以得到明卫和明厨哦!

收房验房攻略:

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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