手机版 | 在线报价 | 装修热线:0512-57828333加盟热线:15555 27772 8

您的位置: 装修吧 > 学装修 > 交房流程

验房时该怎么做呢?

515人已浏览 时间 : 2017-08-01 10:28:09

[ 手机扫码 ]

导语:一、验房顺序1、查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。2、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居…

一、验房顺序

         
1、查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)
、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。  


2、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 


二、验房常用工具


1、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺


2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);多用螺丝刀(“-”字和“+”字);测电笔;手电筒


3、辅助工具:纸+火柴、纸+笔

       
三、验房注意问题分述


1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。


3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。


4、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。


5、 验电:A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。


B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。


C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。


D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。 


7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。  


8、测墙壁地面:是否有空鼓,裂缝,或者不平整现象


9、检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。


10、窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防

堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。


11、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。


12、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目)①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最

大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。③闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部
放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。   
13、暖气片:①暖气片上方应有放气阀,使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气放不出来,暖气片不热。②还要注意暖气片安装牢固,不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求,否则影响采暖效果。

上一篇:验房最佳流程 下一篇:验房时注意的事项

相关推荐:

评论(共0条)

最新评论

免费装修设计

全局底部浮动条
  • 10秒估算装修报价  元

微信关注我们

扫码关注微信